石家庄婚外情调查取证：婚前一方付首付婚后共同还贷合法吗

婚前一方付首付婚后共同还贷合法吗

一、婚前一方付首付婚后共同还贷合法吗

关于在婚前由一方支付首付款及在婚后双方共同偿还贷款的合法性问题

这是完全合法的行为。若男方在婚前支付了首付款，并在婚后与伴侣共同偿还贷款，那么在此情况下，如房产证上记载着夫妇两人的姓名，那么此套房产即被认定为夫妻双方的共有财产；

然而，如果房产证仅载有单方面的名字，那么这

套房产就归属于仅仅登记那一方，但是婚后所共同还贷的那部分应被视为夫妇共有的财富，因此，获得房产的一方有责任给予另一方相应的经济补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前一方付了全部的房款，婚后才取得的是夫妻共同财产吗

在双方结婚前的某个阶段，若其中一方已经支付了房屋全部款项，那么这栋房产便被视为该方的个人财产。

然而，如果在双方婚姻关系确立之后，房产证上同时出现了夫妻双方的姓名，那么这个房产就将作为夫妻间的共有资产来对待。

根据我国相关法律法规的明确要求，以下几种类型的财产可被认定为夫妻中的某一方所有:

（1）婚前所拥有的任何财产;

（2）因为遭受身体伤害而得到的补偿或是赔偿金;

（3）遗嘱或赠予协议中所明确阐述的仅属于某一方所有的财产;

（4）专供某一方使用的生活必需品;

以及（5）其他应当被认定为仅归属某一方所有的财产。《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

三、婚前一方付首付婚后共同还贷属于共同财产吗

在缔结婚姻生活之前，由某一方单独承担房款首付款项的情况下，在婚内那段时间里，这笔资金还款以及所带来的价值增长，都被认定为配偶两人的共有财产。然而，由于这套住房的所有权被普遍地记入到首次支付房款的主人的名下，因此，当双方的婚姻关系走到尽头，准备选择宣告终结的时候，法院往往会做出将这套住房判给缴

纳首付款的那位所有人，而没有偿还完毕的银行贷款则作为他的个人债务去处理。至于在婚姻关系中的这段时期中所共同还贷的份额以及因为还贷而带来的住房价值增长部分，就需要缴纳首付款的这一方给予对方适当的补偿了。至于具体的补偿金额，将会依据这段共同时期内共同还贷的金额数量、房子价值的增长状况等综合因素来最后确定。在婚姻关系存续期间，当事双方应对这套共同拥有的房产的处置行为遵循夫妻双方共同财产的相关法律法规去履行。

婚前一方支付首付款，婚后双方共同偿还贷款是合法的。房产证若登记双方名字，则房产为共有财产；若只登记一方名字，房产归该方所有，但婚后共同还贷部分视为共有财富，获得房产的一方应给予另一方经济补偿。这是符合法律规定的处理方式。